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2026年资产评估师《市场》模拟卷

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.在资产评估中，市场法的主要理论基础是（）。

A.替代原则

B.供求原则

C.价值原则

D.流动性原则

2.评估某项房地产时，采用比较法，选取了三个可比案例，其成交价格分别为800万元、850万元和900万元，经过交易情况、区位因素、权益因素、环境因素等修正后的价值分别为750万元、800万元和820万元，则评估值为（）万元。

A.775

B.800

C.820

D.850

3.某公司发行在外的普通股为1000万股，每股面值为1元，本期净利润为1000万元，已发行优先股股票100万股，每股面值1元，股息率为10%，则本期净资产收益率为（）。

A.10%

B.12%

C.15%

D.20%

4.在资产评估中，采用收益法评估某项资产时，假设未来收益无限期，则适用的折现率应（）。

A.大于资产的预期收益

B.小于资产的预期收益

C.等于资产的预期收益

D.与资产的预期收益无关

5.某项资产的原值为100万元，预计使用年限为10年，预计净残值为10万元，采用直线法计提折旧，则第5年的折旧额为（）万元。

A.9

B.10

C.11

D.12

6.在评估某项无形资产时，采用市场法，选取了