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屋面修缮施工方案

我作为本次老旧小区屋面修缮项目的现场负责人，前后用了半个多月时间，跑遍了小区六个单元三十六户顶层住户家勘察漏点，跟着工人爬了不下十次屋面，把所有问题都摸得一清二楚。看着不少住户家墙面因为漏雨发霉掉皮，下雨天摆了好几个盆桶接水，我心里特别不是滋味，所以结合现场实际情况，整理出这份详实可行的施工方案，就是要彻底解决困扰住户们多年的屋面漏雨问题，把活干成让大家放心的良心工程。下面我从各个部分详细展开说明。

1项目总体概况

摸透现场情况是做方案的基础，我把我们勘察到的实际情况先梳理清楚，所有内容都来自我们现场实测实看，没有瞎编的内容。

1.1项目背景

本次施工的小区是建成快三十年的老旧residential小区，属于政府牵头的老旧小区改造配套项目，原来的屋面从建成到现在从来没有整体修缮过，百分之七十以上的顶层住户都存在不同程度的漏雨问题，冬天保温效果差，顶层室内温度比楼下低好几度，夏天又因为保温层进水闷得慌，已经严重影响住户的正常生活。本次修缮的核心目标就是彻底解决屋面漏雨问题，同时恢复屋面保温功能，延长屋面使用寿命，满足未来二十年以上的使用需求。

1.2现场实际勘查情况

我带着技术组逐片排查屋面，目前屋面存在的问题主要有这几个：第一是原有防水层完全失效，原来的老式沥青卷材已经全部老化，大部分区域出现开裂、起鼓、翘边，超过一半的面积已经和基层脱开，用手一撕就碎；