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中央空调维护保养方案

中央空调系统作为现代建筑不可或缺的关键组成部分，其稳定、高效运行直接关系到室内环境的舒适度、能源消耗乃至设备的使用寿命。为确保系统长期处于良好工作状态，降低故障发生率，提升运行效率，特制定本维护保养方案。本方案旨在通过科学、系统的维护管理，为中央空调系统的全生命周期保驾护航。

一、总则

1.1目的与意义

本方案旨在规范中央空调系统的日常维护、定期保养及故障预防工作，确保系统安全稳定运行，提高能源利用效率，延长设备使用寿命，保障室内空气品质，为建筑内提供舒适、健康、高效的空气环境。

1.2适用范围

本方案适用于本单位/本项目各类集中式中央空调系统，包括但不限于冷水机组、冷却塔、水泵、空调箱（空气处理机组）、风机盘管、风管系统、电气控制系统及末端设备等。

1.3职责分工

管理部门：负责本方案的制定、监督执行、效果评估及维保单位的管理与协调。

维保单位/人员：严格按照本方案要求，执行具体的维护保养工作，记录维保数据，提交维保报告，并对维保质量负责。如为外包维保，则需明确双方责任与义务。

使用部门：配合日常巡检，及时反馈系统运行异常情况，遵守空调使用规范。

二、维护保养内容与周期

2.1冷水机组（含压缩机、冷凝器、蒸发器、节流装置等）

2.1.1日常巡检（每日）

每日对冷水机组运行参数进行记录与监控，包括但不限于冷冻水/冷却水进出水温度、压力，压缩机电流、电