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商业地产物业管理合同

一、合同主体

甲方（委托方）：____________________________________________________

乙方（受托方）：____________________________________________________

甲乙双方经平等协商，就甲方委托乙方管理位于________市________区________路________号商业地产项目事宜，达成一致并签订本合同。

二、物业管理范围

（一）管理区域

包括但不限于：项目红线范围内所有建筑物（含地下停车场）、公共设备设施、绿化区域及公共活动空间，具体范围以附件一《物业规划图纸》为准。

（二）服务内容

公共设施维护：电梯、消防系统、供电供水设备、安防监控系统等日常巡检与养护。

环境卫生管理：公共区域清洁、垃圾清运、防疫消杀及有害生物防治。

安全秩序维护：24小时安防巡逻、人员进出管控、突发事件应急处置。

客户服务支持：租户诉求受理、投诉处理、信息通知发布。

增值服务项目：场地租赁协调、广告位管理、能源代缴服务（详见附件二《服务清单》）。

三、合同期限

自_年_月_日起至_年__月__日止。合同期满前三十日，双方可协商续签事宜。

四、费用与支付

（一）物业管理费

甲方按人民币________元/平方米/月向乙方支付费用，总计每月________元。缴费周期为季付，每季首月五