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新建房屋验收与交接确认书

前言：为何这份确认书至关重要

对于每一位购房者而言，新建房屋的验收与交接，无疑是整个购房过程中至关重要的一环。它不仅关系到购房者对所购房屋实际状况的最终确认，更是维护自身合法权益的关键凭证。一份详尽、规范的《新建房屋验收与交接确认书》（以下简称《确认书》），便是这一环节中不可或缺的法律文件。它不仅能清晰记录房屋交付时的真实状态，更能明确双方在验收过程中发现的问题及后续处理责任，从而有效避免或减少日后可能发生的纠纷。因此，无论是开发商还是购房者，都应高度重视这份文件的签署与执行。

一、房屋基本信息核验

在正式开始验收前，首先应对房屋的基本信息进行仔细核对，确保与购房合同及相关文件一致。此部分是验收的基础，务必严谨细致。

1.项目名称及坐落位置：确认所验收房屋所属的项目名称、具体楼栋号、单元号及房号，确保与合同约定完全一致，避免出现张冠李戴的低级错误。

2.房屋户型与结构：现场核对房屋的户型结构、朝向、开间进深尺寸等是否与销售时提供的图纸及合同描述相符。特别注意是否存在与宣传资料或样板间差异较大的地方。

3.建筑面积与套内面积：依据购房合同及相关测绘文件，核对房屋的预测面积与实测面积（若有），确认面积差异是否在合同约定的误差范围内，并明确差异处理方式。

二、房屋实体质量与观感验收

此部分为验收核心，需逐项细致检查，必要时可借助简单工具（如卷尺、水平