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香港房屋趨勢導航

2026

2026年4月

1

1私人住宅市場回顧

2私人住宅市場展望

3公營房屋政策聚焦

2

第一部分:

私人住宅市場回顧

3

2025年私人住宅市場呈現「價量齊升」態勢，

標誌着市場在經歷三年調整期後，已逐步回穩並步入溫和復甦

2020–2025年差估署私人住宅售價指數與成交量[1]之比較

400

80,000

75,000

70,000

65,000

60,000

55,000

50,000

45,000

40,000

35,000

30,000

年份

註：[1]根據住宅樓宇買賣合約統計數字計算

資料來源：差餉物業估價署、土地註冊處，以及團結香港基金©OurHongKongFoundationLimited.AllRightReserved.

20212022

私人住宅售價指數（左軸）

2023

成交量（右軸）

私人住宅售價指數（1999=100一

275

250

375

350

325

300

+18.3%

+3.3%

2020

2024

2025

4

+3.3%

4.1%

2.9%

2.9%

2.6%

1.0%

2025年私人住宅樓價增長主要受A類單位帶動，

此類小型單位的表現明顯跑贏大市

2025年按單位類別劃分的按