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地下车库高空坠物预防措施

一、总则

第一条【制定目的】

为有效预防和控制地下车库因上方建筑、设施或自然因素导致的高空坠物风险，保障人员、车辆及财产安全，维护正常运营秩序，依据国家相关法律法规及行业标准，结合地下车库管理实际，制定本措施。

第二条【制定依据】

本措施主要依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》《物业管理条例》以及《建筑结构荷载规范》《建筑装饰装修工程质量验收标准》等法律法规和技术标准制定。

第三条【适用范围】

本措施适用于各类新建、改建、扩建及在用的民用建筑、公共建筑、商业综合体等附属地下车库（含机械式立体车库）的高空坠物预防管理。涉及车库上方及周边建筑立面、构筑物、附属设施、绿化、广告牌等所有可能产生坠物的区域。

第四条【工作原则】

预防为主，综合治理：将预防工作置于首位，通过技术、管理、教育等多种手段进行综合治理。

属地管理，责任到人：明确车库管理单位（或产权单位、物业服务企业，下同）为预防责任主体，落实各岗位具体职责。

动态排查，闭环管理：建立常态化、周期性的隐患排查机制，对发现的问题实行登记、整改、复查、销号的闭环管理。

科技赋能，提升效能：鼓励采用智能化监测、信息化管理等技术手段，提高风险识别和预警能力。

全员参与，共同防范：加强对内部员工、业主、使用人的宣传教育，形成全员防范高空坠物的安全氛围。