土地开发与土地利用规划手册（执行版）.docx

土地开发与土地利用规划手册（执行版）

第1章总则与基本原则

1.1规划编制依据与适用范围

编制依据必须严格遵循国家《土地管理法》、《城乡规划法》及地方性法规，依据自然资源部发布的最新《国土空间规划编制规范》（GB/T51201-2017）及项目所在地的具体国土空间总体规划进行编制，确保规划具有法律效力和合规性。适用范围界定为全市域范围内的土地开发项目，涵盖国有建设用地使用权出让、划拨、集体经营性建设用地入市以及城市更新等所有涉及土地增减挂钩、增减销平衡及存量土地盘活的具体实施地块。

编制依据需包含项目可行性研究报告中关于土地资源的详细分析数据，以及项目单位提供的土地现状调查报告