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建设工程价款优先受偿权解读及案例

引言

在建筑行业高速发展的背景下，工程款拖欠问题长期困扰着承包人。据统计，建筑领域因发包人资金链断裂、恶意拖欠等原因导致的纠纷占民事案件的比例逐年上升（中国建筑业协会，2022）。建设工程价款优先受偿权作为法律为承包人设立的“保护盾”，通过赋予其对建设工程折价或拍卖价款的优先受偿效力，有效平衡了发包人与承包人的利益关系。本文将围绕该权利的法律基础、构成要件、实务争议及典型案例展开系统解读，旨在为建筑行业从业者理解与行使该权利提供参考。

一、法律基础与制度价值

（一）立法沿革与规范依据

建设工程价款优先受偿权的法律渊源可追溯至原《合同法》第286条，该条款首次以