智讯-2025越秀铁建·高新璞悦策略推广方案#第四代住宅# -房地产-.pptxVIP

;开宗明义：行业已经极度内卷

卷产品颗粒度/卷硬件奢侈度/卷展示高级度/卷得房率;尤其是西安市场，四代宅已经成为项目标配;第四代住宅，刚年轻就已油腻

年轻，指的是城市刚进入改善化，第四代住宅很受欢迎；油腻，指的是产品套路化：好地段，做大户型，用石材和泳池拉高配置，就等于改善了。;;;;;;;我们眼中的越秀——既是能区域开发的城市操盘手

也是擅长让小地块极具不同情绪的引领者;;;;;;;;;;;地块研判;;客群研判;;;;;;;;;;我们对本案的第一印象;「候鸟现象」;策略观点;策略观点;;;;;;;生活的岛

极佳地段高新主城;这一次，越秀以“度假海岛”为原型，复刻马尔代夫式的礁岛雨林风情，实现不离开高新主城的繁华与烟火，

实现在高新主城圈内的高品质居住体验，真正缔造“归家即度假”的人居体验，满足高新改善对城市度假的梦想。;迎宾浮岛;;;;;;;;;;;;;;;;;;;