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房地产估价师之房地产案例与分析模拟考核实战演练卷

一、单选题

1.确认测试主要涉及的文档是（）。

A.详细设计说明书

B.概要设计说明书

C.需求规格说明书

D.源程序

答案：C

2.随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显。银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道。现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估。

A.综合性

B.科学性

C.专业性

D.特殊性

答案：B

3.甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。

A.估价对象产权明晰，手续齐全，可在公开市场上自由转让

B.估价对象法定用途为工业，现状用途为商业，遵循最高最佳使用原则，设定估价对象用途为商业

C.该地区房地产市场状况保持稳定，未发生重大变化或实质性改变

D.本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题

答案：B

4.若程序中使用的变量未设置初始值，则（）

A.编译时一定出错

B.运行时一定会出错

C.链接时一定出错

D.运行结果可能出错

答案：D

5.创建型设计模式抽象了实例化过程，它分为面向类和面向对象两种。其中，