制药项目发展战略及投资分析.pdfVIP

第一章概论

一、项目概况

（一）项目名称

制药项目

（二）项目选址

XXX科技园

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和他特

别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等

配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。项目建设区域以城市总体规划

为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且

统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。

（三）项目用地规模

项目总用地面积35197.59平方米（折合约52.77亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数63.60%,建筑容积率1.23,建设区域绿化覆盖率

6.41%,固定资产投资强度168.53万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积35197.59平方米，建筑物基底占地面积22385.67平

方米，总建筑面积43293.04平方米，