2026奥特莱斯行业洞察蓝皮书.docxVIP

1行业观察

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奥莱为什么是当下最景气的细分赛道？

随着宏观经济进入新周期，消费市场的结构性分化日益清晰：奥特莱斯以逆势增长

的姿态，成为线下零售商业中稀缺的景气赛道。

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奥特莱斯经营指标表现好于购物中心行业均值

35.00%

30.00%

25.00%

20.00%

15.00%

10.00%

5.00%

0.00%

100

95

90

85

80

75

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2024Q12024Q22024Q32024Q42025Q12025Q22025Q32025Q42026Q1

购物中心场日均客流增速奥特莱斯场日均客流增速

购物中心出租率(%)奥特莱斯出租率(%)

统计范围：27城标杆购物中心、奥特莱斯

注：左轴客流增速，右轴出租率；2026Q1指2026年1月、2月数据均值

数据来源:赢商大数据

奥莱为何能穿越周期、持续领跑？本章节将从消费需求、业绩韧性、资源禀赋与估值逻辑四个维度，深度解构奥莱逆势增长的底层逻辑。

焕然新意共赢未来MORETHANOUTLETS