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2026年房地产经纪人职业资格考试题库（附答案和详细解析）（0413）

房地产经纪人职业资格考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

根据《城市房地产管理法》，新建商品房预售条件不包括：

A.已交付全部土地使用权出让金

B.持有建设工程规划许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的35%

D.取得商品房预售许可证

答案：C

解析：正确选项依据《城市房地产管理法》第45条，预售条件要求“投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上”，而非35%。选项C错误夸大比例，其他选项均为法定要件。

不动产登记簿记载内容与权属证书不一致时，应以何者为准？

A.不动产登记簿

B.权属证书

C.两者共同确认

D.公证文件

答案：A

解析：《不动产登记暂行条例实施细则》第21条规定不动产登记簿效力优先于权属证书。选项B混淆核心证据效力，C/D缺乏法律依据。

二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）

下列属于房地产经纪服务基本内容的有：

A.提供房地产交易政策咨询

B.代办房屋产权过户手续

C.提供购房贷款担保

D.代收客户交易定金

答案：AB

解析：A、B属于《房地产经纪管理办法》明确的经纪服务范畴。C项涉及金融担保需特殊资质，D项经纪机构不得代收定金（《办法》第18条）。

关于房地产特性的描述，正确的有：

A.