2025年法律职业资格主观题真题及答案.docx

2025年法律职业资格主观题练习题及答案

必做题一（民商事综合案例，54分）

题干

2023年3月，甲市A区的张某与乙市B区的恒瑞置业有限公司（以下简称恒瑞公司）签订《商品房预售合同》，约定张某购买恒瑞公司开发的位于乙市C区的“悦湖湾”小区12栋1002号房屋，总价款180万元，张某于合同签订后10日内支付首付款54万元，剩余126万元通过向乙市C区建设银行申请按揭贷款支付，恒瑞公司为该笔贷款承担阶段性连带保证责任，保证期间自贷款发放之日起至张某办妥房屋所有权证并将抵押权登记至建设银行名下之日止。合同同时约定，若买受人逾期支付购房款超过30日的，出卖人有权解除合同，且买受人应当按照总房款的10