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房地产-大中华区写字楼供应 需求前沿趋势 2026年3月.docx

房地产-大中华区写字楼供应 需求前沿趋势 2026年3月.docx

    写字楼供应/需求

    目录

    供应

    2025年,北京全市甲级写字楼市场无新增供应入市,甲级写字楼市场总存量维持在1,368万平方米。

    需求

    2025年,持续受到租户新增需求不足、退租以及缩减面积的影响,北京全市年度净吸纳量为32.8万平方米,与2024年持平。在全年无新增供应的条件下,存量的持续去化令市场空置下调全市空置率同比下降2.4个百分点至15.89%。在新租和搬迁类型中,TMT金融业和专业服务业三大传统行业位居前三,分别占所有行业总新签约面积的45.1%、17.6%和14.8%o新能源类企业稳居第四位,成交面积占所有行业总成

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