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房地产基础知识考试试题及详细答案

一、单项选择题（共20题，每题3分，共60分）

下列选项中，不属于房地产核心属性的是（）

A.位置固定性B.使用长期性C.流动性强D.价值量大

我国房地产权属登记中，房屋所有权登记的有效期为（）

A.50年B.70年C.长期有效D.与土地使用权年限一致

下列用地类型中，属于居住用地的是（）

A.商业综合体用地B.普通住宅用地C.工业厂房用地D.政府办公用地

房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，不包括（）

A.套内使用面积B.套内墙体面积C.阳台建筑面积D.室外楼梯面积

个人购买首套普通住宅，面积90㎡以下，契税税率通常为（）

A.1%B.1.5%C.2%D.3%

下列关于商品房预售的说法，正确的是（）

A.无需取得预售许可证即可预售B.预售款可随意使用

C.需取得土地使用权证、规划许可证、施工许可证和预售许可证D.预售合同无需备案

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（）日内，将需要由其提供的