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2025年土地登记代理人考试题库及完整答案

一、单项选择题

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪类情形不属于土地登记机构应当当场书面告知申请人不予受理的情况？

A.申请登记的不动产不属于本机构登记范围

B.申请材料存在可以当场更正的错误

C.申请材料不齐全且未当场补正

D.申请登记的事项与不动产登记簿记载冲突

答案：B

解析：《不动产登记暂行条例》第十七条规定，申请材料存在可以当场更正的错误的，登记机构应当告知申请人当场更正；申请人当场更正后，应当受理。其他选项均属于应当当场书面告知不予受理的情形。

2.某公司通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权，其首次登记时需提交的核心材料不包括？

A.土地出让合同

B.完税凭证

C.不动产权籍调查表

D.地上建筑物权属证明

答案：D

解析：国有建设用地使用权首次登记的核心材料包括土地权属来源材料（如出让合同）、完税凭证、权籍调查成果（如调查表）。地上建筑物权属证明通常为地上附着物一并登记时需要，单纯土地首次登记无需提供。

3.异议登记申请人自异议登记之日起（）日内未提起诉讼或申请仲裁的，异议登记失效。

A.10

B.15

C.30

D.60

答案：B

解析：《民法典》第二百二十条规定，异议登记后，申请人自异议登记之日起十五日内不提起