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2025年智慧小区物业维修服务合同

本合同由以下双方于2025年X月X日签订：

甲方（物业服务机构）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方地址]

乙方（业主委员会或业主代表）：[乙方全称]

代表人：[姓名]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方具备相应的物业服务资质和能力，愿意为乙方所管理的智慧小区提供物业维修服务；乙方愿意接受甲方的服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条服务范围与内容

1.1甲方负责为乙方所管理的智慧小区提供以下物业维修服务：

（1）公共区域设施设备维修：包括但不限于小区道路、绿化景观、公共照明系统、排水系统（包括雨水井、污水管道等）、消防设施设备（公共部分）、公共娱乐和健身设施等的日常维修、定期检查和保养。

（2）房屋共用部位、共用设施设备维修：包括但不限于楼顶、外墙面、门窗、楼梯间、走廊通道、电梯系统（包括轿厢、扶梯、控制系统等）、配电室及供电线路（公共部分）、供水管道（公共部分）、燃气管道（公共部分，若适用）等的维修。维修范围区分日常小修、一般中修和重大大修，具体标准参照国家或地方相关规范及行业惯例。

（3）应急维修：对于因自然灾害、设备突发故障等造成的紧急情况，甲方应在接到报修通知后，根据故障的紧急程度，在[具体时间，例如：15分钟/30分钟]内响应，并尽快组织力量进行抢修，以减少对业