2018年法律职业资格考试《民法》练习题（4）.docxVIP

2018年法律职业资格考试《民法》练习题（4）

单项选择题

1.甲将自己的一套房屋以200万元的价格卖给乙，并签订了房屋买卖合同，乙支付了全部房款，但未办理过户登记手续。后甲又将该房屋以220万元的价格卖给不知情的丙，并办理了过户登记手续。下列说法正确的是？

A.乙有权要求甲继续履行合同，办理过户登记手续

B.乙只能要求甲返还已付房款并承担违约责任

C.丙不能取得该房屋的所有权，因为甲与乙已经签订了买卖合同

D.乙和丙对该房屋都不享有所有权，该房屋仍归甲所有

答案：B。本题中，甲与乙签订合同后，虽乙支付了全部房款，但未办理过户登记，房屋所有权未转移。之后甲又将房屋卖给不知情的丙并办理了过户登记，丙基于善意取得制度取得了房屋所有权。乙无法再要求甲继续履行合同办理过户登记，只能要求甲返还已付房款并承担违约责任，故A错误，B正确；丙办理了过户登记，取得了房屋所有权，C错误；房屋所有权已归丙，D错误。

2.甲向乙借款10万元，以自己的汽车设定抵押，未办理抵押登记。后甲又将该汽车质押给丙。丙在占有该汽车期间，将其交给丁修理，因丙未支付修理费，丁将该汽车留置。下列说法正确的是？

A.乙的抵押权优先于丙的质权受偿

B.丙的质权优先于丁的留置权受偿

C.丁的留置权优先于乙的抵押权和丙的质权受偿

D.乙的抵押权优先于丁的留置权受偿

答案：C。根据《民法典》规定，同一动产上已设立