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小区物业维修保养指南（执行版）

第一章日常巡检与记录规范

第一节每日例行巡查清单

本清单旨在确保物业服务“日清日结”，通过标准化的可视化检查表，让每一位巡检人员都能明确当日工作重点，杜绝“走马观花”式的巡查。

依据物业合同约定的服务范围，结合当日天气情况及人员排班表，在巡查开始前15分钟完成“当日必查项目”勾选，确保无遗漏。对于夜间巡逻的岗位，需额外增加“夜间安防设施”检查项，重点确认门禁系统是否处于正常开启状态。采用“目测+工具辅助”的双重验证法，针对高空坠物、消防栓水压、电梯轿厢照明等关键点位，必须携带红外热成像仪或测压枪进行实测，仅凭肉眼观察存在误差，必须强制要求设备数据达标后方可签字。

将巡查路线设计成闭环逻辑，从小区入口大门开始，按顺时针方向依次经过各楼栋出入口、公共区域及地下车库，最后回到起点，并在路线图上用荧光笔标注出“重点观察点”，确保巡检轨迹不走回头路。针对每一栋楼，需记录“异常设备数量”与“异常设备名称”，若发现一台故障电梯或一处漏水点，必须在清单上明确标注具体楼栋号及房间号，避免后续维修时因信息模糊导致推诿扯皮。每日巡查结束后，需在清单上填写“当日发现隐患总数”及“已整改隐患数”，若发现隐患总数大于0，必须附带照片证据，并由两名以上持证人员共同拍照，确保影像资料具有法律效力和追溯性。

对于特殊时段（如节假日、大型活动前），需启动“