2018年法律职业资格考试《民法》练习题（2）.docxVIP

2018年法律职业资格考试《民法》练习题（2）

一、单项选择题

1.甲将自己的一套房屋以300万元的价格出卖给乙，约定乙先支付150万元，甲交付房屋并办理产权过户登记后乙再支付剩余的150万元。合同签订后，乙按照约定支付了150万元，甲也交付了房屋并办理了过户登记。但此时房屋市场价格大幅上涨，甲后悔卖房，于是以乙未支付全部价款为由，要求解除合同并收回房屋。对此，下列说法正确的是（）

A.甲有权解除合同，因为乙未支付全部价款

B.甲无权解除合同，因为合同已经履行完毕，所有权已经转移给乙

C.甲有权要求乙支付剩余价款，但不能解除合同

D.甲可以要求乙支付剩余价款，若乙不支付，甲可以行使法定解除权

答案：B。根据相关法律规定，房屋买卖合同中，甲交付房屋并办理产权过户登记，这意味着合同的主要义务已经履行完毕，房屋所有权已经转移给乙。虽然乙还有部分价款未支付，但这并不构成甲解除合同的理由。甲只能要求乙支付剩余价款，而不能解除合同收回房屋。A选项错误，乙未支付全部价款不构成甲解除合同的法定事由；C选项表述不准确，关键在于合同已履行完毕所有权转移；D选项，乙未支付剩余价款通常不构成甲行使法定解除权的情形，所以本题选B。

2.甲委托乙购买一批货物，乙以自己的名义与丙签订了买卖合同。丙交付货物后，乙将货物交给甲，但甲发现货物存在质量问题。下列说法正确的是（）

A.甲只能要求乙