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物流中心物业管理方案

一、合同主体

本合同由以下双方签订。甲方为物流中心的所有权人或授权代表，其基本信息为：甲方：__________。乙方为物业管理服务提供方，其基本信息为：乙方：__________。本合同旨在明确乙方为甲方提供物流中心物业管理服务的相关条款，双方基于平等自愿、诚信互利的原则达成协议。物流中心位于指定区域，具体地址由甲方另行提供。合同生效后，双方应遵守相关法律法规，履行各自职责。

二、物业服务范围

乙方提供的物业服务内容涵盖物流中心的日常运营管理、设施维护及安全管理，具体包括但不限于以下方面。

（一）日常管理

日常管理服务包括物流中心的保洁、垃圾清运、道路通行秩序维护及公共区域绿化养护。乙方需确保每日对物流园区进行巡查，记录异常情况并及时处理；保洁工作应覆盖室内外场地，保持环境整洁；绿化养护按季节进行，确保植被健康生长。乙方应每月向甲方提交管理报告，详细描述服务执行情况、问题发现及改进措施。

（二）设施维护

设施维护服务涉及物流中心的建筑结构、水电系统、消防设备及机械设备（如叉车、传送带）的检查、维修与保养。乙方需建立定期维护计划，每周检查关键设施（如电房、水泵），每年进行设施全面评估；发现故障时，应在合理时间内（通常不超过二十四小时）修复或报告甲方。乙方负责管理维护记录，确保所有设施符合安全标准。

（三）安全管理

安全管理服务包括消防安全、货物防盗及人员进出管