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外墙保温监理规划

1项目概述及监理工作范围

本项目为新建商品住宅项目，地上总建筑面积127860㎡，包含6栋18-26层高层住宅及1栋2层配套商业，外墙装饰整体为弹性涂料饰面，外墙外保温总面积约41820㎡，设计采用薄抹灰外墙外保温系统，其中主体外墙采用密度为20kg/m3的模塑聚苯乙烯泡沫板（EPS），设计节能厚度：北向墙面80mm，东向、西向墙面70mm，南向墙面60mm；空调挑板、飘窗侧板、阳台栏板等部位采用挤塑聚苯乙烯泡沫板（XPS），厚度50mm，所有保温材料燃烧性能等级均为B1级，系统设计使用年限不低于25年。

本监理工作覆盖外墙外保温工程从原材料进场验收、工序施工管控、各分项检验批验收、到分部工程竣工验收的全过程管控，涵盖质量控制、进度控制、投资控制、安全文明施工监督管理、参建各方协调全流程工作，包含基层处理、保温板粘贴、锚栓固定、抹面、网格布铺设、成品保护全工序的监督管理。

2监理工作目标及管控依据

2.1监理工作目标

质量目标：所有施工内容符合设计及现行规范要求，一次性验收合格，专项节能验收顺利通过，无保温层脱落、大面积开裂、空鼓等结构性质量隐患，满足设计使用年限要求；进度目标：严格匹配建设单位总工期计划，符合外墙涂料施工、脚手架拆除节点要求，不影响项目整体竣工交付；投资目标：严格控制工程变更及现场签证，将工程造价控制在合同约定范围内，无超计量、超付情况；安