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房地产行业绿化科绿化员绿化养护管理手册（执行版）

第1章总则

1.1编制目的与适用范围

本手册旨在规范房地产项目绿化科绿化员的日常作业行为，确保绿化养护工作符合国家园林标准及业主方绿色生态要求，通过标准化流程降低养护成本，提升景观品质。适用范围涵盖项目所有公共区域、商业景观带、屋顶花园及地下车库周边的草坪、灌木、乔木及地被植物，适用于绿化员、绿化主管及工程技术人员。

本手册依据《城市绿化工程施工及验收规范》、《园林绿化养护技术规程》及项目业主招标文件中的“绿色施工”专项条款编制，作为绿化养护工作的第一道执行准则。绿化养护管理需遵循“预防为主，综合治理”的方针，重点解决枯死株清理、病虫害防治及土壤改良三大核心问题，杜绝盲目施肥和过度修剪。本手册要求绿化养护工作必须实现“定人、定岗、定责、定标准”，杜绝经验主义，确保每一株植物、每一处绿地都符合既定养护方案。

所有绿化养护数据（如覆盖率、存活率、病虫害发生率）必须实时记录并至物业管理系统，作为月度绩效考核及年度评优的硬性依据。

1.2绿化养护管理原则

坚持生态优先原则，在满足业主景观功能需求的前提下，优先选用本土植物品种，减少外来入侵物种对本地生态系统的干扰。坚持科学养护原则，摒弃传统“见病治病”的被动模式，转向“未病先防、治未病先除”的主动预防机制，降低突发灾害风险。

坚持人本关怀原则，在严格执行技术标准的同时，关注养护人员