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房地产行业工程部工程师电梯维保记录手册

第1章

电梯日常巡检与安全检查

1.1外观结构完整性检查

首先需对轿厢地板进行目视扫描，重点观察是否存在因长期使用导致的变形、磨损或异物遗留痕迹，确保地坎水平度偏差控制在1mm以内，防止乘客因踩踏不平产生不适感。检查轿厢内壁两侧护板及侧壁是否有划痕、磕碰或腐蚀现象，特别是靠近门轨的三角区，必须确认无因撞击导致的凹陷或油漆剥落，保障轿厢结构的整体强度。

仔细排查轿厢顶部及底部横梁的固定螺栓是否松动，重点检查连接至井道结构的吊笼固定件，确保无因震动导致的滑丝或脱落风险，这是防止坠落事故的关键防线。检查轿厢门地坎与井道门地坎的匹配度，确认两者间隙均匀且无异物卡阻，若发现地坎高度不一致，需立即进行研磨或更换，以保证门扇闭合时的平稳性。观察轿厢内照明灯具是否工作正常，排除灯泡老化或线路接触不良导致的闪烁现象，确保在夜间或应急情况下轿厢内光线充足，便于乘客安全疏散。

检查轿厢内扶手架及扶手带是否牢固，确认扶手带无断丝、断绳或脱落迹象，且运行中无异常抖动，防止乘客因抓握不稳而摔倒。

1.2控制系统运行状态确认

启动电梯观察其响应时间是否在规定范围内，若发现启动延迟超过3秒或无响应，需立即检查控制柜内的接触器触点及主回路接线是否接触良好。测试电梯平层精度，确保轿厢对地高度偏差在±2mm以内，若偏差过大，需调整平层继电器或修正