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2025年建筑装修工程部工程师装修验收标准手册

第1章

1.1项目基本信息与合同条款

需明确工程名称、地点及建筑面积，例如本项目位于市中心商业区，总建筑面积为12,000平方米，包含住宅、办公及商业配套，总建筑面积共计15,600平方米。接着，必须清晰界定合同工期，设定为自2025年3月1日至2025年12月31日，总工期10个月，并约定开工日期为2025年3月1日，竣工日期为2025年12月31日。

需列明合同总价及支付方式，设定合同总价为8,000万元人民币，并约定预付款比例为20%，即1,600万元，在开工后15日内支付。必须明确合同中的质量等级，约定为“合格工程”，并规定若验收不合格，承包方需承担返工费用及由此产生的材料损失，且工期顺延。需界定工程保修期，约定电气、给排水、暖通等隐蔽工程保修期为2年，主体结构及其他项目保修期为5年，并明确保修金比例不低于合同总额的3%。

需明确工程变更的审批流程，规定凡涉及结构安全或主要功能改变的变更，必须经甲方书面确认后方可实施，且变更估价需在7个工作日内完成。

1.2设计图纸与规范依据

需确认设计图纸的完整性和准确性，要求图纸应包含全套建筑施工图、结构施工图、装饰施工图及电气照明施工图，且所有图纸需加盖设计单位公章。必须明确引用的国家及地方标