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宁化县(2025年)法官逐级遴选考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.甲公司与乙村签订《土地流转协议》，约定甲公司租赁乙村集体土地50亩用于农业种植，租期20年。后甲公司未经乙村同意，将其中20亩土地转租给丙公司用于建设仓储厂房。根据《民法典》及相关规定，乙村可行使的权利是（）。

A.解除整个土地流转协议

B.要求甲公司恢复土地原状并赔偿损失

C.主张转租合同无效

D.要求丙公司支付租金

答案：B

解析：根据《民法典》第716条，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。但本题中，甲公司仅部分转租且改变土地用途（农业种植变仓储厂房），违反《土地管理法》第63条关于集体经营性建设用地用途管制的规定。乙村作为出租人，可依据《民法典》第563条（根本违约）要求解除部分合同或要求恢复原状、赔偿损失，而非直接解除整个协议（A错误）；转租合同效力需结合是否违反法律强制性规定判断，此处改变土地用途可能导致转租合同部分无效，但乙村作为原出租人，主要权利是向甲公司主张违约责任（C错误）；丙公司与乙村无合同关系，乙村无权直接要求丙公司支付租金（D错误）。故正确答案为B。

2.王某因涉嫌受贿罪被立案侦查，侦查机关在未出示搜查证的情况下搜查其住所，查获现金50万元及记账本一本（记载行贿人姓名、金额）。关于该证据的效力，下列说法正确的是（）