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委托书授权买房

委托人（甲方）：姓名【】，性别【】，出生日期【】，身份证号码【】，联系电话【】，住址【】

受托人（乙方）：姓名【】，性别【】，出生日期【】，身份证号码【】，联系电话【】，住址【】

鉴于：甲方因【具体原因，如“工作长期在外地”“行动不便”等】，无法亲自办理位于【房屋详细地址，如“XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室”】（不动产权证号/产权证号：【】，建筑面积【】平方米，房屋权属性质：【商品房/存量房等】）的房屋【买卖/购买】相关事宜，自愿委托乙方代为处理；乙方自愿接受甲方委托，同意在授权范围内代为办理上述事务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经平等协商，达成如下协议：

###一、委托事项

乙方代为办理与上述房屋【买卖/购买】相关的全部事宜，具体包括：

1.信息核实与沟通：代为核实房屋产权状况（如查册、确认抵押/查封等限制情形），代为与【买方/卖方】沟通交易条件（价格、付款方式、交房时间等）；

2.合同签署：代为与【买方/卖方】协商并签署《房屋买卖合同》《补充协议》及相关法律文件（含网签合同、资金监管协议等），代为确认合同核心条款（成交价格、付款进度、违约责任、税费承担等）；

3.过户手续办理：代向不动产登记中心、税务等部门提交过户材料（甲方身份证明、产权证明、完税凭证等），代为签署过户申请文件，代为领