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合肥科技职业学院《房地产法》2025-2026学年期末试卷

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.房地产法的基本原则不包括（）。

A.保护产权原则B.公平交易原则C.政府主导原则D.自愿有偿原则

2.以下哪种行为不属于商品房销售中的欺诈行为（）。

A.虚假宣传B.提供虚假合同C.扣押购房款D.提供真实的房屋质量说明

3.房地产开发项目的土地使用权出让方式主要有（）。

A.拍卖B.招标C.协议D.以上都是

4.房屋租赁合同中，出租人的主要义务不包括（）。

A.保证房屋安全B.按时收租金C.修缮房屋D.任意变更租赁合同内容

5.房地产抵押权的设立条件不包括（）。

A.抵押物已合法占有B.抵押物价值足够C.抵押人已取得房屋所有权D.抵押合同已签订

6.商品房预售合同的法律效力表现在（）。

A.预售合同签订即生效B.预售合同需经备案才生效C.预售合同需经公证才生效D.预售合同需经抵押登记才生效

7.房地产中介服务的主要特征不包括（）。

A.专业性B.中立性C.有偿性D.强制性

8.房地产税收的主要种类不包括（）。

A.增值税B.营业税C.土地增值税D.房产税

9.房地产开发项目的竣工验收程序不包括（）。

A.建设单位申请B.市场监管