物业行业工程部维修工房屋设施维修手册（执行版）.docx

物业行业工程部维修工房屋设施维修手册（执行版）

第1章日常巡检与隐患排查

1.1每日班前安全与环境检查

在进行每日班前会前，维修工必须携带《巡检记录本》和手持红外测温仪，首先确认当班区域是否处于“安全运行状态”，并核对当日《设备点检表》中列出的高风险设备（如水泵、配电箱）是否已上锁挂牌（LOTO）。重点检查室外排水管网是否发生溢流或倒灌现象，若发现雨水管口有浑浊水流入，需立即上报工程部主管，并记录雨水倒灌的具体点位，防止因积水引发电路短路。

对于室内办公区，需确认消防疏散通道是否被杂物堵塞，并检查应急照明灯和疏散指示标志是否处于常亮状态，若发现任何闪烁或熄灭情况，必须在10