2025年房地产行业法务部专员物业管理合同范本手册.docx

2025年房地产行业法务部专员物业管理合同范本手册

第1章合同订立与基础条款

1.1主体资格与资质审查

在审查甲方（建设单位）主体资格时，需依据《公司法》及《建筑法》核实其营业执照经营范围是否包含房地产开发业务，并查验其注册资本是否达到合同约定金额（如不低于2000万元人民币），确保其具备独立承担民事责任的能力。对于乙方（物业服务企业），必须通过国家企业信用信息公示系统查询其是否存在行政处罚记录、经营异常名录或严重违法失信行为，重点核查其是否拥有《物业服务企业营业执照》且经营范围涵盖物业管理服务。

若项目涉及老旧小区改造或特殊业态，还需查验乙方是否持有当地住建部门颁发的《物业