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2025年房地产行业工程部工程师防水维修管理手册

第1章工程概况与基础管理

1.1项目防水工程范围界定

本项目防水工程范围严格依据《住宅建筑规范》及当地住建部门发布的最新图集执行，涵盖地下室结构底板、墙体、顶板等所有隐蔽部位，以及屋面、卫生间、厨房、阳台、地下室出入口等所有易渗漏区域，确保“无死角、全覆盖”。具体界定需以竣工图纸中所有标注的“防水层”、“防渗漏节点”及“防水构造”为基准，对于未标注但属于防水构造要求的区域（如管道穿墙处、伸缩缝周边），视为必须施工防水工程，严禁通过后期维修弥补。

工程范围界定需明确区分新建项目与既有改造项目的不同标准，新建项目需达到国家现行防水等级标准，