物业行业工程部工程师公共设施设备维护手册（执行版）.docxVIP

物业行业工程部工程师公共设施设备维护手册（执行版）

第1章公共设施设备基础管理制度与职责

1.1工程部组织架构与岗位权限划分

工程部实行项目经理负责制，项目经理作为工程部的最高负责人，对工程部的安全生产、服务质量、成本控制和设备完好率负总责，拥有全权调配人力、物资及经费的权力，确保工程部的整体运行目标达成。项目经理下设技术主管、设备主管、安全主管及行政专员，技术主管负责图纸会审、技术方案制定及疑难故障攻关，设备主管负责设备日常运行监控及维修调度，安全主管负责现场作业安全监督及隐患排查治理，行政专员负责文档归档、绩效考核及对外联络，各岗位人员必须明确自身职责边界，严禁越权或推诿。