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保护性拆除施工方案

作为本次城市核心区旧厂区改造项目的拆除工程技术负责人，我结合现场实际勘探情况和十多年拆除施工经验，编制本保护性拆除施工方案。本项目核心要求是拆除改造范围内的废弃加建建筑和老旧危房，同时完整保留具有工业文化价值的原有红砖牌坊、老水塔、原生红砖围墙和二十余根老工字钢预制梁，完全不同于追求速度的常规拆除工程，所有流程都围绕“保护”二字展开，我们也希望能把承载着一代人城市记忆的老构件完整留下来，以下是具体方案内容。

1工程概况与编制依据

1.1工程概况

我们本次负责的拆除区域总面积约8600平方米，需要拆除的内容包括厂区后期加建的20余间临建、三栋structurally已经失效的老旧厂房，以及部分和保留构件连接的非原生附属结构。本次需要保护性保留的构件一共四个部分：第一是厂区入口处12米高的原生红砖牌坊，整体结构完好，业主要求保留所有原有砖面和刻字痕迹，不能有结构性损伤；第二是厂区中心36米高的钢筋混凝土老水塔，未来会改造成文创园区的观景台，要求保留外部的混凝土肌理，不能有大面积开裂；第三是厂区西侧总长度118米的原生红砖围墙，是建成初期就留下来的，要求保留砖面的风化痕迹，不得有超过3处以上超过1厘米的砖体破损；第四是原主厂房梁架上留存的24根民国时期生产的工字钢预制梁，业主要求保留原厂的锈层质感，后续改造直接使用，不能有电焊火花灼伤和撞击变形。我刚拿到这个要