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民法典中租赁合同的转租规则

引言

租赁合同作为现代社会财产流转的重要方式，承载着满足生产生活需求的功能。其中，转租行为因其涉及租赁物的二次利用与多重合同关系，在实践中极为普遍且法律问题复杂。《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第七百一十六条至第七百一十九条等条文，系统规定了租赁合同的转租规则，构建了以“出租人同意权”为核心、兼顾承租人与次承租人利益平衡的制度框架（王利明，2020）。这些规则有效回应了社会实践需求，规范了转租秩序，保障了交易安全。本文将围绕《民法典》确立的转租规则，深入解析其核心要义、适用条件、法律效果及保护机制，以期全面展现其法律逻辑与制度价值。

一、承租人转租的