建筑行业工程部项目经理项目成本核算手册.docx

建筑行业工程部项目经理项目成本核算手册

第1章工程概况与成本基础

1.1项目基本信息与编制范围界定

首先明确项目的全称及工程性质，例如“某市新建高层住宅项目（2023年竣工）”，并界定其为“政府指导价”或“市场调节价”项目，这将直接决定成本编制的基准线。详细列出项目的地理位置、建筑面积、层数、结构类型（如框架结构或剪力墙结构）及主要功能分区，这些物理参数是后续所有工程量计算和材料量取的核心依据。

界定项目的施工阶段划分，例如将项目划分为“基础工程”、“主体结构”、“装饰装修”及“安装工程”四个独立阶段，以便分别核算各阶段的成本占比。明确编制范围涵盖的图纸深度，包括“施工图纸”