原创力文档2026年物业管理考试题库与答案
一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）
1.根据《物业管理条例》，业主大会作出制定和修改管理规约的决定，应当经（）同意。
A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主
B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主
C.全体业主一致
D.业主委员会全体成员
答案：A
2.物业服务企业接受委托代收水电费时，不得向业主收取（）。
A.手续费B.公摊费C.滞纳金D.能耗费
答案：A
3.物业承接查验的首要依据是（）。
A.物业服务合同B.
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