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幕墙工程维护保养规程

1.总则

1.1编制目的与依据

为规范建筑幕墙工程的维护保养工作，确保幕墙结构的安全性、功能性以及建筑外观的持久美观，延长幕墙使用寿命，依据《建筑幕墙工程质量验收标准》、《玻璃幕墙工程技术规范》、《金属与石材幕墙工程技术规范》等相关国家现行法律法规及行业标准，结合工程实际特性，特制定本规程。本规程旨在明确维护保养的责任、周期、方法及技术要求，作为物业管理部门及专业维保单位开展日常工作的指导性文件。

1.2适用范围

本规程适用于各类新建、改建、扩建的民用建筑及工业建筑中，已竣工验收并投入使用的建筑幕墙工程维护保养工作。涵盖的幕墙类型包括但不限于构件式玻璃幕墙、单元式玻璃幕墙、点支承玻璃幕墙、全玻幕墙、金属板幕墙、石材幕墙、人造板材幕墙以及组合幕墙等。

1.3基本原则

幕墙维护保养应遵循“预防为主、防治结合、安全第一、规范作业”的原则。所有维护保养活动不得破坏幕墙原有的结构体系和防水性能，严禁在维护过程中对主体结构造成二次损伤。对于涉及结构安全的检查与维修，必须由具备相应资质的专业技术人员实施，并保留完整的影像及书面记录。

2.维护保养基本要求与安全准则

2.1人员资质要求

从事幕墙维护保养作业的人员，必须经过专业技能培训和安全技术交底。其中，高空作业人员（如吊篮作业人员、外墙清洗人员）必须持有有效的《特种作业操作证》（高处作业证）。涉及结构胶更换、预埋件