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2025年建筑行业物业部管理员电梯维修手册

第1章安全规范与应急处理

1.1电梯日常安全检查要点

首先需对电梯轿厢内部进行目视检查，重点观察轿厢壁、门壁及地坎是否存在裂纹、剥落或腐蚀痕迹，若发现任何异常需立即停机检修，防止因结构缺陷导致轿厢坠落。必须逐层检查轿厢门及门锁装置，确认门锁钩是否灵活、灵敏且无卡阻现象，同时测试门夹持力是否达到原厂额定值（通常不低于100N），确保轿厢门能自动锁闭并防止人员意外坠落。

需对曳引机、减速器、制动器及限速器抱闸系统进行深度检测，重点检查抱闸是否处于常闭状态且无过热变色，并测试制动器在断电情况下的制动性能，确保其能在0.5秒内完全停止轿厢。应检查井道内的安全钳、缓冲器及限速器张紧轮，确认安全钳钳块动作灵活无卡死，缓冲器无泄漏或变形，限速器张紧轮润滑良好且张紧力符合标准（通常60-80kg力）。必须对井道照明系统及轿厢对讲系统进行功能测试，确保轿厢内照明亮度不低于300Lux，对讲机通话距离超过50米且无杂音，保障乘客在紧急情况下能清晰联络。

最后需对电梯轿厢内的扶手栏杆、安全标志及应急照明按钮进行完整性检查，确保所有设施固定牢固、标识清晰且处于正常工作状态，杜绝因设施缺失引发的次生事故。

1.2突发故障下的紧急撤离程序

当电梯发生困人故障时，严禁乘客强行扒门，应立即按下轿厢内的“救援按钮”或等待专业救援人员