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屋顶绿化工程监理规划

1项目监理范围与核心控制目标

1.1项目实施背景

本次服务的屋顶绿化项目位于某市中心城区商业综合体内，涵盖1办公楼主屋顶、2商业裙房屋顶、3设备附属屋顶三个区块，总绿化施工面积12860㎡，其中1楼主屋顶为对公众开放的空中休憩花园，包含休闲步道、景观节点，设计要求观赏性与实用性兼具；2裙房屋顶为复合绿化项目，搭配分布式光伏基座，以宿根地被、低矮灌木为主；3设备屋顶为粗放型佛甲草绿化，以生态降温为主要功能。项目原结构设计种植区域活荷载限值为3.0kN/㎡，原屋面防水层为4mm厚SBS改性沥青防水，施工要求在原有屋面基础上完成二次防水、排蓄水系统、绿化种植及养护全工序施工。

1.2监理工作范围

本次监理覆盖项目全周期，具体包括：施工准备阶段的图纸会审、参建单位资质审核、施工方案审查；施工过程中基层处理、二次防水、排蓄水层铺设、种植基质拌合、苗木种植、灌排系统安装各工序的质量控制；项目总进度管控、进度款审核、变更签证管理；施工现场高空作业、临时用电、消防安全的全程监理；施工合同管理、参建单位组织协调；分部分项验收、竣工验收组织，以及12个月缺陷责任期（养护期）的全过程监理工作。

1.3核心控制目标

质量目标：所有分部分项工程符合《屋顶绿化技术规范》JGJ155-2019及地方现行标准要求，一次性通过竣工验收，养护期结束后苗木存活率不低于98%，核心景观苗木成