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游泳馆竣工验收阶段监理服务

一、预验收阶段的条件核查与组织准备

（一）预验收前置条件核查

游泳馆作为特殊的人员密集型公共建筑，竣工验收涉及土建结构、防水、机电、专项水处理、安全设施等多个专业，验收要求远高于普通民用建筑，监理单位在组织预验收前，必须先完成前置条件核查，确认施工单位已完成设计文件和合同约定的全部施工内容，包括所有泳池池体、辅助设施、设备安装调试，不存在甩项。对于施工单位提出的甩项验收申请，监理要严格核查甩项内容是否影响主体使用安全，若甩项涉及泳池防水、水处理核心设备、电气安全等核心内容，一律不予同意，仅允许不影响主体运营的景观配饰、次要办公区域装修等内容甩项，并要求施工单位明确甩项的完工时限和质量承诺。

施工单位完成自检后，需向监理单位提交《工程竣工预验收报验表》，附完整的自检记录和分部工程验收资料，监理专业监理工程师要先对报验资料进行初步核对，对资料不全、自检记录未覆盖游泳馆核心分项的，一律退回补报，要求施工单位重新梳理后再报，预验收条件不合格不得组织预验收。

（二）预验收工作组组建与分工

监理单位收到合格的预验收报验后，要在3个工作日内牵头组建预验收工作组，工作组除监理单位各专业监理工程师、总监理工程师外，必须要求施工单位项目负责人、技术负责人、各专业工长到场，要求设计单位必须安排泳池专项设计负责人到场，不得安排普通设计人员代替，建设单位安排现场代表，若项目已确定