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研究报告

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中国A股房地产市场占有率及行业竞争格局分析报告

一、市场概述

1.市场发展历程

(1)中国A股房地产市场自20世纪90年代初起步，经历了从无到有、从小到大的发展过程。1998年，中国开始实施住房制度改革，取消福利分房，实行商品房市场，这一政策标志着中国房地产市场正式进入市场化阶段。此后，随着城市化进程的加快和居民收入水平的提高，房地产市场迅速发展。据统计，2000年至2010年，中国房地产市场年均增长率达到20%以上，市场规模不断扩大。

(2)在市场发展初期，以北京、上海、广州等一线城市为代表的城市房地产市场迅速崛起。以北京为例，1990年代中期，