2025年房地产行业工程部工程师工程成本核算手册.docx

2025年房地产行业工程部工程师工程成本核算手册

第1章总则与工程成本定义

1.1工程成本核算适用范围与对象

本手册严格限定于房地产开发全流程中的工程部核心职能，涵盖从项目立项前的成本预测、施工阶段的材料设备采购、人工工资及机械租赁费、直至竣工验收后的财务决算审计全过程。核算对象聚焦于“建筑安装工程费”这一核心科目，具体细分为直接工程成本（如钢筋、水泥、人工、机械台班）和间接工程成本（如企业管理费、财务费用、税金），严禁将土地成本、前期策划费或营销费用纳入本章节核算范围。

适用范围不仅包含新建商品房项目，也延伸至保障性住房、城市更新旧改项目及工业园区基础设施建设工程，但需根据项目