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2025年房地产行业法务部法务员法律风险防控手册

第1章房地产法律法规与政策导向

1.1国家房地产宏观调控与信贷政策

2025年，国家将继续坚持“房住不炒”总基调，通过“一揽子”政策组合拳精准实施房地产融资“三个一”工程（即一揽子稳地价、一揽子稳房价、一揽子稳租金），旨在通过降低房企融资成本和提升购房者首付比例来稳定市场预期。监管部门将严格把控房地产贷款集中度管理（LCR）和净稳定资金率（NSFR）指标，严禁房企通过虚假融资、资金池等违规手段进行资金挪用，确保融资资金流向实体经济和房地产开发项目。

针对存量房市场，政策将强化“认房不认贷”与“认房又认贷”的差异化执行，对购买多套