2025年物业行业电梯部维保员电梯日常检查手册.docxVIP

2025年物业行业电梯部维保员电梯日常检查手册

2025年物业行业电梯部维保员电梯日常检查手册

第一章总则与职责规范

第一节维保员岗位定义与核心职责

1.1维保员岗位定义与核心职责

维保员是指经公司专业培训并持有有效特种设备作业人员证（电梯维修电工/电梯安装维修工）的专职或兼职技术人员，其核心职责是依据国家《特种设备安全法》及《电梯维护保养规则》，对电梯设备进行全周期的日常点检、定期维护保养及故障初步诊断。维保员必须严格执行“日巡、周检、月保”的工作制度，每日上岗前必须穿戴好防静电工作服、绝缘鞋及安全帽，携带《电梯日常检查记录表》、《维保记录表》及专用检测工具（如点灯、测力矩扳手、电压表等）进入作业现场。

岗位核心职责涵盖“四不”原则：即不超载运行、不超层运行、不超负荷运行、不超温运行，确保电梯在额定参数范围内安全、稳定、舒适地运行，杜绝因人为疏忽导致的电梯事故。维保员需每日检查轿厢门闭合状态、门锁装置是否有效、限速器是否卡阻、安全钳是否灵活、制动装置是否可靠，并重点核对《电梯日常检查记录表》上记录的维保项目是否全部完成，确保无漏项、无遗漏。在发现异常时，维保员必须立即执行“先停机、后报修”程序，若发现电梯有异响、异味、振动过大或电气部件明显烧毁，应立即切断总电源，并在15分钟内上报维修主管，严禁带病运行或自行拆卸维修。

维保员需定期向维修主管提交《