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2026年土地评估《基础》模拟题

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.土地评估中的“三通一平”是指什么？

A.通路、通电、通水、土地平整

B.通路、通电、通电话、土地平整

C.通路、通下水、通水、土地平整

D.通路、通暖气、通水、土地平整

2.在土地评估中，以下哪项不属于土地评估的基本原则？

A.替代原则

B.预期收益原则

C.最有效使用原则

D.成本法原则

3.土地估价中，收益还原法适用于哪种类型的土地？

A.商业用地

B.工业用地

C.农业用地

D.住宅用地

4.土地评估中，土地使用权出让金是指什么？

A.土地所有权转让的金额

B.土地使用权转让的金额

C.土地租赁的金额

D.土地征用的金额

5.土地评估中，基准地价是指什么？

A.土地市场价格

B.土地平均价格

C.土地最低价格

D.土地最高价格

6.土地评估中，剩余法适用于哪种情况？

A.土地开发后的收益评估

B.土地开发前的收益评估

C.土地租赁的收益评估

D.土地转让的收益评估

7.土地评估中，成本法适用于哪种类型的土地？

A.新开发土地

B.老旧土地

C.商业用地

D.住宅用地

8.土地评估中，市场比较法的基本原理是什么？

A.替代原则

B.预期收益原则

C.最有效