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房屋建筑工程监理细则

一、总则

本细则旨在规范房屋建筑工程监理工作，明确监理职责、工作内容与控制要点，确保工程建设质量、进度、安全及投资目标的实现。本细则依据国家现行法律法规、工程建设标准规范、勘察设计文件及监理合同、施工合同等编制，适用于各类新建、改建、扩建的房屋建筑工程监理活动。

监理工作应遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则，坚持事前控制、事中控制与事后控制相结合，以事前控制为主；主动控制与被动控制相结合，以主动控制为主的原则，对工程实施全过程、全方位的监督管理。

二、监理工作准备

（一）监理机构与人员配置

监理单位应根据工程规模、技术复杂程度及合同要求，组建精干高效的项目监理机构，配备满足现场监理工作需要的总监理工程师、专业监理工程师及监理员。监理人员应持证上岗，其专业配置应与工程专业相适应，并保持相对稳定。

（二）熟悉合同与图纸

监理机构应组织全体监理人员熟悉和掌握监理合同、施工合同、勘察设计文件、相关法律法规及技术标准。通过图纸会审、设计交底等方式，深刻理解设计意图、工程特点及关键部位的质量要求，找出图纸中存在的问题并及时提出。

（三）编制监理实施细则

在监理规划的指导下，针对工程项目的具体情况和关键分部分项工程，编制详细的监理实施细则。监理实施细则应具有针对性、可操作性，明确监理工作的流程、控制要点、检查方法及验收标准。

（四）施工组织设计审查

严格审查施工单位提交的