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2026年不动产登记实务冲刺试卷（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据我国《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记的范围？

A.国有土地房屋所有权登记

B.土地承包经营权登记

C.海域使用权登记

D.城镇房屋租赁权登记

2.不动产登记遵循的基本原则不包括？

A.统一登记原则

B.分类登记原则

C.谁登记谁负责原则

D.考验原则

3.不动产首次登记中，权利人申请集体土地所有权登记的，应当提交的材料不包括？

A.申请书

B.权利归属和其他登记事项的证明材料

C.国有土地使用证（若适用）

D.村民委员会或者乡（镇）人民政府的同意文件

4.某房屋所有权发生转移，买受人要求办理转移登记。根据规定，该登记的办理机构是？

A.原房屋登记机构

B.买受人所在地不动产登记机构

C.卖受人所在地不动产登记机构

D.买受人或卖受人所选的不动产登记机构

5.以不动产作为抵押物办理抵押登记，登记完成后，抵押权自何时设立？

A.抵押合同签订之日

B.不动产登记簿记载之日

C.抵押权人实际占有抵押