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门面出租合同

一、合同当事人：主体资格的明确与核实

合同的开篇，首要任务是清晰界定合同的双方当事人。通常情况下，一方为“出租方”（或称“甲方”），即门面的所有权人或合法使用权人；另一方为“承租方”（或称“乙方”），即有意租赁并使用该门面进行经营活动的主体。

对于出租方，合同中应载明其准确的姓名或名称、有效联系方式、以及能够证明其对出租门面享有合法处分权的证明文件（如房屋所有权证、不动产权证或其他能证明其有权出租的书面材料）。这是确保租赁合同合法性的基础，承租方务必在签约前仔细核实，避免因出租方无权处分而导致合同无效的风险。

对于承租方，同样需要明确其身份信息。如果承租方是个体工商户，应注明经营者的姓名及相关证照信息；如果是企业或其他组织，则需列明其全称、统一社会信用代码等，并由法定代表人或授权代表签字并加盖公章。

二、租赁标的物：门面基本情况的详尽描述

合同中应对租赁门面的基本情况作出明确、具体的描述，以确保双方对租赁标的有一致的认知。这部分内容应包括：

1.门面的具体坐落位置：需详细到街道门牌号，最好能附上明确的地址说明，必要时可在合同附件中附上位置示意图。

2.门面的建筑面积与使用面积：通常以房产证或相关测绘文件记载的面积为准，并注明面积计算方式。若实际使用面积与记载面积有差异，应在合同中明确处理方式。

3.门面的结构与现状：简要描述门面的建筑结构（如砖混、框架等）